Casa Vita: Welzijn als overkoepelend thema

KAN: het platform voor klimaatadaptief bouwen mét de natuur, interviewde Blauwhoeders Joris, Merel en Melissa. Hieronder lees je een deel van het interview.

Merel Broeren en Joris Burggraaff hebben samen aan het Casa Vita concept gewerkt. Joris: “Bij Blauwhoed zijn we altijd betrokken bij een project vanaf het allereerste idee tot aan de oplevering en zelfs daarna. Het conceptteam heeft de creatieve ideeën bedacht, daarna is het aan mij en de rest van het team om ervoor te zorgen dat alles wat we hebben bedacht ook gerealiseerd wordt. Dat betekent soms eigenwijs blijven. We bedenken bij al onze projecten hoe we dit kunnen realiseren in een optimale samenhang met de natuur, en vooral ook met gezondheid in de breedste zin van het woord. Welzijn vind ik het overkoepelende thema: het gaat over de gezondheid van het klimaat, van de buurt, van toekomstige bewoners, dieren en ook planten.”

Casa Vita wordt gerealiseerd in Pijnacker-Nootdorp. Nou weten we bij het KAN Platform toevallig dat deze gemeente samenwerkt met een bevlogen landschapsontwerper en ambassadeur van natuurinclusiviteit; Nanda Sluijsmans.

Joris: “Als wij aan een tender meedoen, dan kijken we niet alleen naar de uitvraag en onze eigen normen en waarden. De wensen en ambities van de gemeente die niet expliciet in de uitvraag staan nemen we ook mee. We wisten dat er enthousiasme en draagvlak was binnen de gemeente voor natuurinclusiviteit. Daarom legden we de nadruk op de vergroening van het plan.

Merel: “De groenstructuur die al bestaat aan de Meidoornlaan moest worden verbeterd binnen het dorpse netwerk dat er al ligt. Met andere woorden: hoe zorg je ervoor dat, met name de oudere bewoners straks in de wijk ook een leuk ommetje kunnen maken, mensen tegenkomen en een dagelijks gesprekje hebben. Nanda heeft ons geïnspireerd om door een groene bril naar dit plan te kijken. Samen met de landschapsarchitect hebben wij dit naar een hoger level getild.”

Welke andere aspecten werden benadrukt in de uitvraag van de gemeente?
Merel: “Een belangrijk punt in de uitvraag was ook dat de buurt van A tot Z goed betrokken zou worden bij de plannen. Dat past natuurlijk goed bij Blauwhoed. Verder ging het om het bedienen van senioren en starters. Daarop heeft Blauwhoed een visie gevormd, die we op het gemeentehuis konden presenteren. Het was heel fijn dat dit fysiek kon, zodat we directe interactie met de ambtenaren en projectmanagers hadden. Na die presentatie zijn de partners KOW architecten en Urban Synergy erbij gehaald.” 

Joris: “We hebben in de presentatie bij de gemeente gezegd: de bewoners én de buurtbewoners moeten met elkaar in een parkje kunnen zitten, een rondje kunnen lopen en kletsen met elkaar. We gebruiken de natuur om die ontmoetingsplaatsen te creëren.”

Welke andere aspecten werden benadrukt in de uitvraag van de gemeente?
Merel: “Een belangrijk punt in de uitvraag was ook dat de buurt van A tot Z goed betrokken zou worden bij de plannen. Dat past natuurlijk goed bij Blauwhoed. Verder ging het om het bedienen van senioren en starters. Daarop heeft Blauwhoed een visie gevormd, die we op het gemeentehuis konden presenteren. Het was heel fijn dat dit fysiek kon, zodat we directe interactie met de ambtenaren en projectmanagers hadden. Na die presentatie zijn de partners KOW architecten en Urban Synergy erbij gehaald.” 

Joris: “We hebben in de presentatie bij de gemeente gezegd: de bewoners én de buurtbewoners moeten met elkaar in een parkje kunnen zitten, een rondje kunnen lopen en kletsen met elkaar. We gebruiken de natuur om die ontmoetingsplaatsen te creëren.”

Merel: “Voor mij lag de les meer in de houtbouw, een belangrijk deel van het plan. In de tenderfase kregen we daarover best kritische vragen binnen Blauwhoed. ‘Een houten gebouw in Pijnacker? Komen daar mensen op af? Vindt de doelgroep dat niet spannend vanwege allerlei technische zaken die nieuw zijn ten opzichte van een betonnen woning, zoals brandbaarheid, akoestiek, afwerking?’ Met die gedachte in ons achterhoofd zijn we wél gewoon doorgegaan met onze plannen, want soms moet je eigenwijs zijn. We hebben de tender gewonnen, maar met in ons achterhoofd: hier ligt een taak om mensen heel goed te informeren over wat het allemaal betekent als je in een houten gebouw gaat wonen. In het participatie traject hebben we een workshop gedaan over hout, hoe het akoestisch werkt, qua onderhoud, brandveiligheid et cetera. Uiteraard zijn al deze zaken anders, maar wonen in een houten gebouw zorgt niet voor méér geluidsoverlast en is al zeker geen issue voor brandveiligheid. Het resultaat hiervan was dat er bij de start van de verkoop nauwelijks meer vragen kwamen over houtbouw. Door mensen goed te informeren zijn die zorgen weggenomen, terwijl we het hebben over een doelgroep met zo’n 70% ouderen.

Joris: “We waren bang dat het als nadeel zou worden gezien. We weten natuurlijk niet hoe de mensen die zijn afgevallen hierover dachten, maar dat effect lijkt minimaal te zijn. Dus er is ofwel goed voorgelicht, of men ziet zelfs een voordeel.”

Merel: “Dit neem ik persoonlijk ook mee in alle plannen die we nog in hout gaan doen, of met nog meer natuurinclusieve maatregelen. Niet zeggen: dat is te duur, maar kijken hoe het wél kan en je doelgroep daarover goed informeren.”