Nieuw Mariënpark is een centraal gelegen woonplan aan het groen, zorgvuldig ingebed in haar omgeving, waar vooral senioren een nieuw thuis hebben gevonden. Senioren in alle soorten en maten: van mensen met ernstige dementie tot vitale senioren die een koop- of vrije sector huurwoningen zochten. Toch is Nieuw Mariënpark geen bejaarden enclave, maar een echt onderdeel van de wijk. Zo is het verpleeghuis slechts drie lagen hoog, evenals de bebouwing in de omgeving. Vanuit deze invalshoek was het ook logisch om enkele grondgebonden woningen (met tuin) te realiseren voor gezinnen op een overgebleven stukje grond. Bovendien wandel je vanuit de woonstraten via dit plan zo het park in. Foto: Jerry Knies.

De locatie lag al enkele jaren braak in verband met bezwaren uit de omgeving en verdeeld grondbezit. Toen de ontwikkeling niet meer paste binnen het beleid, bracht de woningcorporatie deze locatie op de markt. Blauwhoed won de tender en startte een intensief co-creatie traject met alle eigenaren, omwonenden en toekomstige bewoners. Dat leidde tot een gevarieerd plan dat mooi aansluit op de bestaan­de bebouwing en het naastgelegen park. Parkeren is opgelost op eigen terrein, waarbij de appartementen deels verhoogd zijn aangelegd in verband met privacy en uitzicht op het park. De bestemmingsplanwijziging is vervolgens zonder bezwaren van partijen vastge­steld. Foto: Jerry Knies.

Zorginstelling Florence huurt de 74 zorgeenheden en drie facilitaire ruimten met een contract voor 15 jaar van belegger BouwInvest. Samen met Florence en BouwInvest is Blauwhoed aan de slag gegaan om alle wensen en eisen te vertalen naar een gebouw wat voldoet aan de moderne zorgvraag, zoals domotica, energiebeheer en flexibiliteit. Op dit moment biedt het woonruimte aan demente ouderen, doch het is aanpasbaar naar de toekomstige zorgvraag. Elke bewoner heeft zijn/haar eigen appartement met persoonlijke postadres. Wel zijn er daarnaast diverse huiskamers waar je of even rustig zit of juist met anderen activiteiten onderneemt. Foto: Jerry Knies.

Het project ligt op een prachtige locatie aan het park en achter het oude Raadhuis van Leidschendam. Op steenworp afstand van winkelcentrum Leidschenhage en de gezellige Damlaan. De moderne en fraai afgewerkte appartementen profiteren van een prachtig uitzicht over het park. De appartementen zijn geschikt voor een brede doelgroep maar door de centrale ligging en voorzieningen in de directe omgeving met name voor senioren interessant. De totale gebiedsontwikkeling van Nieuw Mariënpark en de grondexploitatie zijn door Blauwhoed geïnitieerd en voor rekening en risico van Blauwhoed gerealiseerd. Foto: Jerry Knies.