EimersEiland is een schiereiland in de noordelijke helft van de Immerlooplas, middenin herstructureringswijk Malburgen in Arnhem Zuid. De Immerlooplas is ontstaan door afgraving voor baksteenproductie en vervolgens is het schiereiland aangelegd. Blauwhoed zag samen met de gemeente de potentie van het gebied en heeft een nieuw plan voor het gebied ontwikkeld met een kwalitatieve woningen, een toren over het water en veel aandacht voor groen. En dat bleek een succes. Zo wordt het een beminde plek, onder andere voor mensen die hun roots hadden liggen in de omgeving.

De eerste plannen om woningen te bouwen op EimersEiland dateren vanuit 2005 en waren van Volkshuisvesting Arnhem. Door uiteenlopende oorzaken is de realisatie ervan jaren vertraagd. BlueLiving, een samenwerking tussen projectontwikkelaar Blauwhoed en Bots Bouwgroep, heeft in 2016 het vastgelopen project overgenomen van de woningcorporatie en de plannen geconcretiseerd. Door koopwoningen aan de voormalige Vogelaar wijk toe te voegen, is de monocultuur van sociale huur succesvol doorbroken. Er is goed gekeken naar de behoeftes van potentiele bewoners door het plan is co-creatie te ontwikkelen, waardoor het plan ook aansloeg.

De bewoners van EimersEiland krijgen een aantal smarttoepassingen die het leven net een stukje gemakkelijker maken. De woningen zijn voorzien van smart toepassingen, die zelflerend zijn. De gebruikers kunnen het huis bedienen vanaf hun smartphone. Zo is er een home connectivity systeem, slimme rookmelders en thermostaten. Ook is er glasvezel internet.